מרגע ההחלטה לרכוש דירה להשקעה באתונה ועד לרכישה עצמה עברו מספר חודשים שבהם בחרתי את חברת הליווי והיעוץ הישראלית שמתאימה לי, למדתי את הנושא מחקירות באינטרנט, שמעתי המלצות, שילמתי מקדמה והמתנתי ליום הטיסה.

תחילת אוקטובר, ואני טסה לאתונה למשימה הנחשקת – מציאת דירת ׳מציאה׳ שתהיה זולה, מתאימה להשכרה מיידית, ממוקמת בשכונה מרכזית, ושתניב תשואה מעולה.

תכננתי שכל האמור יהיה גם מהנה ביותר.

אהבתי לעיצוב ולאדריכלות ידועה כבר שנים (אני מעצבת גרפית ובעלת הבלוג לעיצוב ואדריכלות GRIDI), ואהבתי ליוון ממש ברורה (בלוג גריקית). כך ששתי אהבותיי חברו להן יחדיו לרגע מכונן אחד.

זמן מעולה לטיסה אחרי החגים, מחירים זולים ומזג אויר נעים. השותפה שלי ואני נוחתות לאתונה של אחרי גל התיירים הגדול.

שכרנו דירת AIRBNB בפלאקה, האיזור המרכזי המבוקש והציורי למרגלות האקרופוליס, ליד הגנים הלאומיים, הפראתנון ומקדש זאוס. מוקפות בכל המונומנטים היפים של העיר, בתי הקפה והמוזיאונים, יצאנו בבוקר לכתובת הדירה הראשונה ומשם חקרנו ביחד את הדירות הרלבנטיות להשקעה לפי התקציב שהגדרנו מראש באזורים שונים של העיר.

סיור תיווך, לטעמי, זאת דרך נפלאה להכיר את השכונות השונות, להבין את החיים האמיתיים באתונה ואת שוק ההשכרה לתיירות. רכישת דירה בעיר יכולה להניב תשואה שבין 7-12 אחוזים. אפשר להשכיר לטווח ארוך או לטווח קצר לתיירים.

בשנה האחרונה יש גל גדול מאד של משקיעים בעיקר מסין ורוסיה וזה גם הלהיט החם של הישראלים.

החוף ב KORINTHOS

אחרי שראינו 11 דירות ביום אחד במרכז אתונה, נסענו ביום למחרת ברכבת לקורינתוס, במרחק של שעה מאתונה לעיירת חוף יפה בה ראינו עוד כ-5 דירות לרכישה עם המתווך המקומי.

לבסוף, התקבלה החלטה ובחרנו דירה מקסימה ומוארת במרחק של 50 מ’ מהים, ובמחיר משתלם, שמיועדת להשכרה לתיירים בחודשי הקיץ. ובהמשך צפויה לה השבחה מאחר שהאיזור כולו בתנופת פיתוח ובקיץ הקרוב תתחיל לפעול לא רחוק משם מרינה חדשה לעגינת יאכטות.

בבוקר למחרת כבר חיכה לנו בדאון טאון של אתונה נציג ששמר לנו תור במשרד הרישוי, ולאחר כחצי שעה, בעזרת עורכת הדין הנחמדה, כבר היה לנו מספר מס.

משם הלכנו לבנק ופתחנו, בסיוע הצוות, חשבון בנק.

המשך היום יועד למטרות הנאה של שיטוט בעיר.

תהליך קניית דירה באתונה כל כך פשוט וקל, המתווכים, הנוטריונית, המתרגם, עורכת הדין ומי שניצחה על כל התהליך בארץ ובאתונה, כולם היו נחמדים ומקצועיים והפכו את המהלך לתענוג.

לסיכום, כל החוויה שמצטיירת כעבודה קשה היא בעצם חוויה כייפית מאד, וזאת היתה התחלה מצוינת לעוד הרבה רכישות עתידיות במקום.

אפשר לעשות את כל התהליך גם ביום וחצי, אנחנו בחרנו לקחת את הזמן, לקבל שירות פרטי ואישי ולא ליווי עם משקיעים נוספים.

כדאי לתכנן עוד כמה ימים באתונה ולבלות בעיר הנפלאה הזו. כתבתי מספר המלצות בלינק הזה.

לפרטים לגבי צוות הליווי הישראלי שליווה אותנו ברכישה, כתבו לי למייל הזה: greekit.co.il@gmail.com

ואשמח לתת את הפרטים.