מידי פעם אני מגיעה לאתונה ושוכרת דירה בעיר דרך האתר Airbnb וכך מצליחה ללון בדירות נעימות, מעוצבות ממש כמו חדר במלון יוקרתי אבל במחירים זולים יותר.

האתר מציע לא מעט דירות יפהפיות באתונה, שנראות סופר מעוצבות ומושקעות.

לא פעם שאלתי את עצמי – איך הופכות הדירות הישנות והמוזנחות באתונה לדירות מעוצבות כמו בז’ורנל? 

גם אני, שנמצאת בשלבי רכישה אחרונים של דירה נוספת להשקעה באתונה, מתעתדת להפוך את הדירה הקטנה (39 מטרים רבועים ליתר דיוק) והלא אטרקטיבית מבחינה עיצובית לדירת בוטיק מודרנית, כמו שרואים באתרי השכרה לטווח קצר כמו בוקינג, איירביאנבי ודומים.

אני מפנטזת על קירות בהירים, רצפת עץ, תאורה מחמיאה, מטבח עם איבזור מתקדם, ריהוט מינימליסטי עם שיק בוהמי, טאצ’ של פריט ייחודי תלוי על הקיר, חדר רחצה עם לוק יוקרתי והכל שיהיה לא יהיה יקר מדי, כי היי, הרי זו דירה להשקעה שרווח צריך להיות טמון בצידה.

הקושי בלייצר מהדירה הנוכחית את דירת החלומות הוא המרחק, השפה הזרה, העובדה שאני לא מכירה חברות שיפוץ, לא מתמצאת בעלויות חומרי הבניה לא מכירה את חנויות העיצוב, הסניטציה והדקורציה באתונה ולא יכולה לפקח על הנעשה ממדינה אחרת.

אז מה עושים?

כאן נכנסת לתמונה חברה חדשה בבעלות מעצבת פנים ישראלית שגדלה באתונה, היא דוברת יוונית שפת אם ומתמצאת היטב בכל מה שקשור בעולם השיפוץ והבניה. היא הקימה את החברה כדי לתת מענה ללקוחות שצריכים את הפתרונות האלו בדיוק, וגם לפרויקטים מורכבים יותר כמו הסבת חלל מסחרי למגורים, חלוקת חללים למספר יחידות דיור או שינוי תכנון פנים מהיסוד.

בעזרתה אני בטוחה שתהליך השבחת הנכס תעשה באופן מקצועי, יעיל, מהיר, והכי חשוב – בצורה הוגנת ובשקיפות מלאה.

חשוב לי למקסם את הרווחיות, ולהיות בטוחה שאני לא נופלת בין הכיסאות בזמן שסביבי מדברים יוונית ונוח לי לסמוך על ישראלית דוברת השפה, שעיצוב זה המקצוע שלה, והשבחת נכסים באתונה והסביבה זו המומחיות שלה.

דירות לדוגמא:

דירה ליד הים בדרום אתונה

מדובר בשיפוץ והשבחת בדירת נופש שנמצאת ליד הים בפרבר של אתונה, בגודל של 42 מטר רבועים.

הדירה שנשארה מוזנחת במשך 2 עשורים שופצה מחדש, חלל המטבח חובר לחלל המרכזי וככה נוצרה תחושת חלל גדולה ומרווחת למרות שמדובר בדירה קטנה.

בסלון שולבה ספה גדולה, נוחה ונפתחת המספקת מקומות לינה נוספים במידת הצורך. המטבח תוכנן מחדש, כאשר קיר אחד נושא ארונות גבוהים ומשלב את מכשירי החשמל, מקרר ומכונת כביסה מוסתרת, מכונת קפה ומיקרוגל. ממול תוכנן אי ומשטח עבודה נוח המאפשר מעבירים נוחים ושומר על תחושת חלל פתוחה. למרות ממדיה של הדירה שולבה פינת אוכל ל-3 סועדים.

בחדר שינה הונחה מיטה רחבה, שידות עגולות וארון המספק פתרונות אחסון לאורחים.

חדר הרחצה נשאר בעיצוב מינימלי, נקי ולבן.

הקרבה לים הכתיבה את העיצוב, נבחרה פלטת צבעים בגווני תכלת, אפור וירוק בהיר ליצירת תחושת רוגע. רהיטים קלילים לשמירת תחושת מרחב, גופי תאורה ואקססוריז להשלמת המראה.

השיפוץ בוצע על ידי צוות עובדים מקצועיים בניהולה של מעצבת פנים מומחית בהשבחת נכסים ולפי תוכניות האדריכלית וההנחיות שקיבלו ממנה.

כיום הדירה מושכרת כדירת נופש ומספקת תשואה טובה לבעליה ובזכות השינוי המשמעותי שעברה, מחירה בשוק הנדל”ן עלה בעשרות אחוזים.

דירה לדיפלומטים – מרכז אתונה

דירת 110 מטר רבוע להשכרה לטווח ארוך עבור דיפלומטים במרכז אתונה.

דירה אתונאים שנרכשה ע”י חברת נדל”ן שמספקת מגורים לדיפלומטים ולאנשי עסקים עוצבה ושופצה מחדש בסגנון אלגנטי עם הרבה שיק.

קירות הדירה הותאמו לחלוקת החלל החדשה, נבחרה פלטת צבעים שקטה ומאופקת שולבו רהיטים נוחים, תוכנן מטבח פתוח בעל אי במרכז המאפשר אירוח ואכילה סביבו. בסלון שולבה עמדת מולטימדיה להקרנת סרטים. חדר השינה עוצב כסוויטת מלון ומשלב פינת עבודה פרטית וחדר רחצה.

השיפוץ בוצע ע”י צוות עובדים מקצועיים בניהול מעצבת פנים מומחית בהשבחת נכסים ולפי תוכניות האדריכלית וההנחיות שקיבלו ממנה.

השרותים כוללים:

מסקיצות רעיוניות, הדמיה ריאליסטית, שינויים פנימיים אם נדרש, חלוקת הנכס למספר דירות, שינוי ייעוד אם צריך, הגדלת שטחי בניה אם אפשר, תכנון לארונות מטבח וחדר רחצה, פתרונות אחסון, נישות, תשתיות אינסטלציה וחשמל, תוכניות פריסת ריצוף וחיפוי, הכנה של סט תכניות העבודה עבור ביצוע כל עבודות השיפוץ כולל כתב כמויות לקבלת והשוואת הצעות מחיר לביצוע העבודה, רכישת חומרי גמר או ריהוט, הצבת ריהוט ועוד. סידור ואבזור הנכס למכירה או השכרה, והכי חשוב –  ליווי ופיקוח על כל התהליך מקרוב.

וכל זה במחיר סופר אטרקטיבי, עבור לקוחות גריק בלו.

אם אתם שוקלים לרכוש נכס ביוון ורוצים לקבל את התשואה המקסימלית ולהשביח אותו או אם ברשותכם נכס קיים ואתם חושבים על שיפוץ, שינוי ייעוד או הרחבה.

צרו קשר דרך הטופס:

​